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신한은행 신한전세대출(주택금융공사)

 

주택에 전세로 입주하는 고객이나 기존 전세 거주 고객 중 재계약자를 대상으로, 부족한 전세자금을 지원하기 위하여, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최고 임차보증금의 80%까지 지원 가능한 상품입니다.
대상고객 : 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
대출한도 : 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내 최고 222백만원 까지 가능(단, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출 가능)

 

상품개요

주택에 전세로 입주하는 고객이나 기존 전세 거주 고객 중 재계약자를 대상으로, 부족한 전세자금을 지원하기 위하여, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최고 임차보증금의 80%까지 지원 가능한 상품입니다.

 

 

대출고객

부동산 중개업소를 통하여 임차보증금 4억원 이하(지방소재가구는 2억원 이하)인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 아래 내용을 모두 충족하는 개인 대상
* 당초 부동산 중개업소를 통한 임대차계약으로서 기간연장 또는 임차보증금 변동사유 발생시 자체 계약서 인정 가능

민법상 성년자인 세대주
한국주택금융공사 「전세자금보증 업무처리기준」에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자
주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선 변제권을 확보하였거나 확보할수 있는 경우

 

 

대출한도
임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내 최고 222백만원 까지 가능

* 단, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출 가능

 

 

대출금리
우대금리
① 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 1.1% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.2%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.3% 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 –

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.3%-

S뱅크(인터넷, 폰뱅킹 포함) 이체실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

국토부 부동산 전자계약시 0.2%

* 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월

② 분할상환 감면금리(전세) : 0.2%
③ 최고 우대금리(①+②) : 최고 1.3%이내 우대 가능

 

 

대출기간

① 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 3년 이내로 운용
② 대출만기와 전세만기일은 반드시 일치

 

 

상환방법

만기일시상환방식 또는 원금분할상환

 

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(0.8%) × (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 

대출비용

① 인지대금 중 50%
② 질권설정비용 30,000원
③ 중도상환해약금
④ 주택신용보증서 보증료 – 0.1% ~ 0.5% (임차보증금액별 상이)

* 한국주택금융공사 보증료 등의 운용규정에 따라 인하적용 가능

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

 

 

필요서류

부동산중개업소를 통해 계약한 확정일자를 받은 임대차계약서 원본

주민등록등본, 신규임차자금은 전입 신고 후 주민등록등본 추가 제출
자격증명서류
재직증명서, 의료보험증 사본, 사업자등록증 사본 등

소득증빙서류
근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 사본등 신분증

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