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우리은행 우리부동산론(일반자금)

주택(아파트 제외)/일반부동산 등 부동산을 대상으로 한 특화상품!

 

 

특징

-주택/일반부동산 등 부동산을 대상으로 한 특화상품!

-최초대출금액의 10%내 자율상환 가능! (중도상환수수료 없음)

-주택(아파트제외)담보의 경우 보험가입으로 대출한도 증액!

 

 

대출대상

부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)

 

 

대출한도금액

담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

 

 

대출기간

35년 이내(주택이외의 부동산은 10년 이내)

※ 고정금리형 혼합금리 선택 시 최소 대출 기간 4년(3년 고정금리형 혼합선택시) 또는 6년 이상(5년 고정금리형혼합금리 선택시)

 

 

기본금리

대출금리는 상단의 「금리조회」 탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.

※ 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

 

상환방법

만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내(주택이외 부동산은 5년이내)

매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내(일반부동산은 10년 이내)
– 이자만 납부하는 기간: 대출기간의 1/3범위내에서 최장 5년(주택 외 일반부동산은 최장 1년)까지 연단위로 지정 가능
– 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
– 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가

연마다(취급일기준) 최초대출금액의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

 

 

담보

대상 부동산에 근저당권설정

 

 

대상주택

주택(아파트제외) 및 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)

 

 

관련서류

-신분증

-등기필증

-주민등록등본 및 초본

-인감도장 및 인감증명서

-소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

 

 

고객부담비용

인지세, 채권할인 비용 등

 

 

소액보증금보증제도

소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함

-서울보증보험 MCI
– 보증료 은행부담
– 대상주택 : 단독주택

-한국주택금융공사 MCG
– 보증료 고객부담
– 대상주택 : 단독, 다가구, 근린주택
– MCG 가입시 주택신용보증기금 출연대상 대출금으로 분류되어 추가가산금리(0.01%~0.21%)가 부과됨

 

 

중도상환해약금

중도상환시 대출 만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과

-대출취급 후 3년 이내 상환 시 : 1.4%

-대출취급 후 3년 초과 상환 시 : 면제

-매년 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 상환하는 경우에는 면제입니다. (대출취급일 기준)

 

 

유의사항

-고객님의 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.

-대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.

-투기지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.

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