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우리은행 주택연금대출(내집연금3종세트)

한국주택금융공사 “주택담보노후연금보증서”를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출 상품

 

 

대출대상

본인(주택소유자) 또는 배우자 만 60세 이상

 

 

대출한도금액

한국주택금융공사가 발급하는 “주택담보노후연금보증서” 상의 금액

 

 

대출기간

“주택담보노후연금보증서”의 보증기일까지

 

 

기본금리

한국주택금융공사에서 정한 금리 적용

 

 

상환방법

-사망후 주택을 처분(경매)하여 일시상환

-대출금 상환후 잉여금은 상속인에게 지급하고 부족 채권발생시 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국채체납 등으로 회수하지 못한 경우는 구상권 행사 가능)

 

 

대상주택

-단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 노인복지주택

-보유주택 합산가격 9억원 이하(단, 우대형 주택연금은 부부기준 1주택자 /주택가격 1.5억원 이하)

-주택만 따로 구분등기 되지 않은 근린주택, 상가주택, 점포주택 등 제외

-권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없는 주택

-저당권 및 전세권, 임대차계약이 없는 주택

 

 

대출방법

-종신지급 방식 : 사망시까지 매월 연금형태로 지급하는 방식

-종신혼합 방식 : 일정한도내에서 수시인출한도를 설정하고, 나머지 금액은 매월 연금형태로 지급하는 방식

-확정기간혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정기간 동안만 지급받는 방식

-대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 매월 지급받는 방식

-우대지급방식 : 인출한도 설정없이 매월 더 많은 월지급금을 지급받는 방식(1.5억원 이하 주택보유자 대상)

-우대혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 지급받는 방식 (1.5억원 이하 주택보유자 대상)

 

 

관련서류

-주민등록등본 (대출신청인 및 배우자)

-전입세대열람표 (주택소재 주소지)

-가족관계증명서 (대출신청인)

-부동산등기부등본 (소유자 및 배우자 주소지) 등

 

 

고객부담비용

인지대, 보증료 등

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