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하나은행 목돈 안드는 드림 전세(집주인 담보대출)

무주택 서민 전세가구의 목돈마련부담을 완화하기 위하여 임대인은 임차주택을 담보로
대출을 받고, 대출이자는 임차인이 납부하는 방식의 주택담보대출입니다.

 

 

 

대출대상
주택임대차계약후 갱신계약시 임차보증금 증액조로 목돈이 필요하고 아래의 조건을 모두 충족하는 손님
임차보증금이 수도권(서울,경기,인천)은 3억원 이하, 기타지역은 2억원 이하인 경우
최초 또는 갱신 임대차계약시 부동산중개업소를 통해 계약하고 임차인이 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 갖춘 경우
임대차 갱신계약시 국토교통부에서 정한 ‘이자부담부 특약’을 포함하여 계약한 경우
임차인이 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주인 경우

 

 

대상주택

아파트 및 기타주택(연립, 다세대, 다가구, 단독주택)

 

 

 

대출한도

최대 5천만원(서울,경기,인천 이외의 지역은 최대 3천만원)

 

 

 

대출기간

임대차계약 만기일 범위 내 최장 2년 1개월(대출만기일은 임대차계약만기일과 동일)

 

 

 

대출신청시기

임대차 갱신계약일로부터 3개월 이내

 

 

 

담보

아파트 및 기타주택(연립, 다세대, 다가구, 단독주택)

 

 

 

상환방식

만기일시상환

 

 

 

우대혜택
차주(집주인,임대인)
주택 보유수에 관계없이 동 대출금액에 대한 소득세 비과세 (조세특례제한법 제99조의7 제2항)
동 대출이자 납입액의 40% 소득공제 (조세특례제한법 제99조의7 제1항)
다주택자 양도세 중과 폐지 (소득세법 제104조)
동 대출금액에 비례하여 재산세 감면 (지방세특례제한법 제32조의3)
세입자(임차인)
동 대출이자 납입에 따른 월세 소득공제 (소득세법 제52조 제4항)
※ 세제혜택의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

 

 

 

중도상환해약금

중도상환해약금=중도상환대출금액 × 중도상환해약금률 1.4% × (중도상환약정잔여일수÷중도상환약정일수)
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제합니다.

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